Mikor, hogyan lehet felmondani a bérleti szerződést, és milyen kötelezettségek kapcsolódnak? Ebben a cikkben mindent megtudhat az ilyen helyzetekről.
A bérleti szerződés vége előtt bármelyik fél felmondhatja azt? (Felmondási szabályok)
A cikket a 2. 8. 2024 oldalon frissítették.
A szerződő felek több okból is dönthetnek a bérleti szerződés korai megszüntetése mellett. Kérjük, vegye figyelembe, hogy jogi különbség van a visszalépés és a bérleti szerződés megszüntetése között. További információkat a visszalépés működéséről itt olvashat.
A bérleti szerződés kezdete előtt
1. A bérlő által
Ha a bérlő nem tud vagy nem akar beköltözni a bérleti szerződésben megadott kezdő dátumon, akkor egyoldalúan megszüntetheti a bérleti szerződést indoklás nélkül, az ügyfélszolgálatunkkal való kapcsolatfelvétellel. Ilyen esetekben nincs felmondási idő, és a megszüntetés a benyújtás pillanatában hatályos (azaz, amint értesül a megszüntetés létrehozásáról).
Ha a bérlő ilyen módon megszünteti a bérleti szerződést, akkor az első bérleti díjat a konkrét hirdetésre vonatkozó lemondási feltételek szerint kezeljük.
a) Szigorú (30 napos) lemondási feltételek
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 30 vagy több nappal értesíti Önt a megszüntetésről, akkor a teljes első bérleti díjat visszatérítjük a bérlőnek.
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 29 és 14 nap között értesíti Önt, a bérlő az első bérleti díj felét kapja vissza. Az első bérleti díj másik felét Önnek küldjük.
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 13 nappal vagy kevesebb idővel értesíti Önt, a bérlő nem jogosult az első bérleti díj visszatérítésére. Az első bérleti díj teljes összegét Önnek küldjük.
b) Barátságos (14 napos) lemondási feltételek
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 14 vagy több nappal értesíti Önt a megszüntetésről, akkor a teljes első bérleti díjat visszatérítjük a bérlőnek.
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 13 és 7 nap között értesíti Önt, a bérlő az első bérleti díj felét kapja vissza. Az első bérleti díj másik felét Önnek küldjük.
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 6 nappal vagy kevesebb idővel értesíti Önt, a bérlő nem jogosult az első bérleti díj visszatérítésére. Az első bérleti díj teljes összegét Önnek küldjük.
c) Kedvező (7 napos) lemondási feltételek
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 7 vagy több nappal értesíti Önt a megszüntetésről, akkor a teljes első bérleti díjat visszatérítjük a bérlőnek.
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 6 nap és 48 óra között értesíti Önt, a bérlő az első bérleti díj felét kapja vissza. Az első bérleti díj másik felét Önnek küldjük.
- Ha a bérlő a bérleti szerződés kezdete előtt 47 órával vagy kevesebb idővel értesíti Önt, a bérlő nem jogosult az első bérleti díj visszatérítésére. Az első bérleti díj teljes összegét Önnek küldjük.
2. A bérbeadó által
Ha bármilyen okból úgy dönt, hogy nem szállásolja el a bérlőt a bérleti szerződésben megadott kezdő dátumon, akkor egyoldalúan megszüntetheti a bérleti szerződést indoklás nélkül, az ügyfélszolgálatunkkal való kapcsolatfelvétellel előzetesen. Itt sincs felmondási idő, és a megszüntetés a bejelentés pillanatában hatályos (azaz, amint a bérlő értesül a megszüntetés benyújtásáról).
Ilyen esetekben a bérlő mindig jogosult a teljes első bérleti díj visszatérítésére.
Kérjük, ne feledje, hogy mivel ezek a helyzetek sok frusztrációt okoznak a bérlőnek és gyakran szükség van a Flatio segítségére a tartalék szállás biztosításában, Ön is büntetéssel szembesülhet, amelyet a következő rendszer szerint számolunk (hasonlóan a bérlők "Szigorú (30 napos)" lemondási feltételeihez):
- Ha a bérlőt a bérleti szerződés kezdete előtt 30 nappal vagy korábban értesítik a megszüntetésről, akkor nem kell szerződéses bírságot fizetnie.
- Ha a bérlőt a bérleti szerződés kezdete előtt 29 és 14 nap között értesítik a megszüntetésről, akkor köteles a szerződéses bírságot megfizetni a havi bérleti díj 50%-ának összegében a Flatio-nak.
- Ha a bérlőt a bérleti szerződés kezdete előtt 13 nappal vagy kevesebb idővel értesítik a megszüntetésről, akkor köteles a szerződéses bírságot megfizetni a havi bérleti díj 100%-ának összegében a Flatio-nak.
| FONTOS MEGJEGYZÉS: Ez az általános lemondási feltétel minden bérbeadóra vonatkozik, függetlenül attól, hogy milyen lemondási feltételeket állítottak be a hirdetésükben. A barátságos vagy kedvező lemondási feltételek csak a bérlő általi megszüntetésekre vonatkoznak. |
A bérleti szerződés kezdete után
Lehetőség van a bérleti szerződés megkezdése utáni megszüntetésére is (azaz, a legtöbb esetben, miután a bérlő beköltözött). Az okokat és körülményeket, amikor ez előfordulhat, mindig megtalálja a bérleti szerződésben.
4 lehetséges megszüntetési típus van:
- Megszüntetés a bérlő által, 30 napos felmondási idővel, amelyet a bérlő vagy Ön a Flatio fiókjából nyújthat be,
- Megszüntetés a bérbeadó által, 30 napos felmondási idővel, amelyet csak Ön nyújthat be a Flatio fiókjából,
- Közös megegyezéssel történő megszüntetés, amikor Ön és a bérlő egyetért egy új befejezési dátumban, amelyet csak Ön nyújthat be a Flatio fiókjából, majd azt a bérlőnek elektronikusan alá kell írnia,
- Súlyos megsértés miatti megszüntetés, amelyet csak akkor nyújthat be, ha a bérleti díj 7 vagy több napja esedékes, vagy a Flatio által, ha más szerződésszegésről tájékoztatják.
Az utasításokat arra, hogy hogyan nyújtson be helyesen egy megszüntetést a bérlet kezdete után és milyen kötelezettségek kapcsolódnak minden megszüntetési típushoz, megtalálja ebben a cikkben, amely tartalmazza a teljes útmutatót ezekre a helyzetekre.
