Mire figyeljek amikor átadom az ingatlant?

• Az ingatlan átadása előtt
• 1. Hasonlítsa össze a bérleti szerződésben szereplő adatokat a bérlő személyazonosító okmányán szereplő adatokkal
• 2. Ellenőrizze, hogy a bérleti szerződés érvényes-e
• 3. Ellenőrizze az ingatlant és annak felszerelésének állapotát
• 4. Egyeztesse a beköltözés részleteit a bérlővel
• Az ingatlan átadása közben
• 1. Írja alá az Átadási Jegyzőkönyvet a bérlővel
• 2. Kérje meg a bérlőt, hogy értesítsen minket az átadás befejezéséről

Az ingatlan átadása előtt

Fontos, hogy a következőket tegye meg, mielőtt átadja az ingatlanát a bérlőnek:

1. Hasonlítsa össze a bérleti szerződésben szereplő adatokat a bérlő személyazonosító okmányán szereplő adatokkal

Ellenőrizze, hogy a bérlő személyes adatai, amelyeket a bérleti szerződésbe írt, és a személyazonosító okmányán szereplő adatok egyeznek-e. A személyazonosító adatokat a Bérbeadásaim fiók Bérlők szekciójában tekintheti meg (Bérlők > Szerződések > Részletek > Feltöltött fájlok).

2. Ellenőrizze, hogy a bérleti szerződés érvényes-e

Kiemelten javasoljuk a bérbeadóknak, hogy csak akkor fogadjanak el bérlőt, ha van érvényes bérleti szerződésük, vagyis már megkaptuk tőlük az első bérleti díjat. Ha a bérbeadó érvénytelen Flatio bérlettel fogad el bérlőt, saját kockázatára teszi, mivel nem tudunk segíteni, ha problémák merülnének fel.

A bérlet állapotát mindig ellenőrizheti a Bérbeadásaim profil Bérlők szekciójában (Bérlők > Szerződések).

3. Ellenőrizze az ingatlant és annak felszerelésének állapotát

Kérjük, fordítson különös figyelmet erre a lépésre! A Flatio garantálja a bérlőknek, hogy amikor beköltöznek egy Flatio ingatlanba, a szállás tényleges állapota megfelel a fotókon és a leírásban szereplőnek, amit az ingatlan hirdetésében szerepeltetett, és minden szükséges és felsorolt felszerelést biztosít.

Ha az ingatlan nem felel meg annak, amit a hirdetésben közölt, vagy egyébként nem készült fel a bérlő fogadására (például nincs kitakarítva), a bérlőnek joga van visszalépni a bérlettől és teljes visszatérítést kapni, míg Ön büntetést kaphat.

4. Egyeztesse a beköltözés részleteit a bérlővel

Mindig jó, ha a bérlővel újra ellenőrzi a dátumot, időpontot, és a helyszínt a találkozóhoz. Kérjük, vegye figyelembe, hogy:

• A bérlő beköltözésének dátuma a bérleti szerződésben megadott kezdődátum. Ha meg szeretné változtatni az átadás dátumát, kövesse útmutatónkat itt.
• Az átadás standard időpontja Ön által van beállítva minden ingatlanra, és mindig hivatalosan szerepel a bérletben. Azonban szükség esetén lehetséges egyéni időpontváltoztatásban is megállapodni.
• A helyszín standard módon az ingatlan címén van. Ha máshol szeretne találkozni a bérlővel, előre közölje velük a pontos címet.

Az ingatlan átadása közben

1. Írja alá az Átadási Jegyzőkönyvet a bérlővel

Amikor személyesen találkozik a bérlővel az ingatlan átadására, fontos, hogy kitöltse és aláírja az Átadási Jegyzőkönyvet, amit ki kell nyomtatnia a találkozó előtt. A tervezetét megtalálja a Bérbeadásaim fiókjában (Profilom > Dokumentumok > Átadási és átvételi jegyzőkönyvek > Átadási Jegyzőkönyv).

Ennek része az is, hogy az ingatlan állapotát dokumentálja fotókkal vagy videókkal, hogy elkerülje az esetleges félreértéseket.

2. Kérje meg a bérlőt, hogy értesítsen minket az átadás befejezéséről

Az első bérleti díj automatikusan 48 órával a beköltözés dátuma után kerül elküldésre (a bérlet kezdetét követő 3. napon).

Ha még korábban szeretné megkapni az első bérleti díjat, kérheti a bérlőt, hogy vegye fel a kapcsolatot ügyfélszolgálatunkkal és erősítse meg a problémamentes beköltözést. Ez azt jelenti, hogy a bérlő megerősíti, hogy sikeresen beköltözött, és az ingatlan megfelel a hirdetésben leírtaknak, nagyobb problémák nélkül.

Ha ilyen üzenetet kapunk a bérlőtől, az első bérleti díjat a következő munkanapon átutaljuk a számlájára.