A bérleti szerződésen belül szeretne bármilyen dátumot módosítani? Semmi gond! Az alábbiakban mindent megtudhat a kiigazítási lehetőségekről.
Átadhatom-e az ingatlant a bérlőnek korábban vagy később, mint ahogy az a bérleti szerződésben szerepel?
A cikket a 14. 6. 2024 oldalon frissítették.
Igen, a korábbi vagy későbbi átadás lehetséges. Azonban vegye figyelembe, hogy amikor jóváhagyta az eredeti foglalási kérelmet, egy bérleti szerződés jött létre a kérelem adataival, beleértve a bérleti díjak pontos bontását az eredetileg jóváhagyott időszakra. Amikor a bérlővel megállapodik abban, hogy az ingatlant egy eltérő dátumon adja át, ez befolyásolhatja a bérleti díjakat.
- Ha a bérlő korábban költözik be, mint az eredeti dátum, akkor többel tartozhat.
- Ha a bérlő később költözik be, előfordulhat, hogy vissza kell fizetnie neki a túlfizetést.
A félreértések elkerülése és annak biztosítása érdekében, hogy mindenki betartsa a megállapodásban foglaltakat, fontos, hogy a változásokat rögzítsék a bérleti szerződésben. Két módja van a bérleti szerződés módosításának vagy frissítésének:
1. Módosítás létrehozása a bérleti szerződéshez
Az első lehetőség, hogy általános módosítást hoz létre a bérleti szerződéshez, amit a Bérbeadásaim appon keresztül tehet meg.
A módosításban meg kell adnia, hogy a bérlő valójában melyik dátumon költözik be. Ha Ön és a bérlő megállapodtak abban, hogy a változás miatt keletkezett alulfizetés/túlfizetés rendezésre kerül, akkor szükséges megadni, hogyan kezelik az alulfizetés/túlfizetés kérdését.
| Módosítás példa: A Bérbeadó és a Bérlő megállapodtak abban, hogy a XXXXXXXX számú bérleti szerződés kezdődátuma DD.MM.YYYY dátumról DD.MM.YYYY dátumra változik. A Bérlő köteles további xxx € összeget fizetni a további xxx éjszakákért. Ezt az összeget DD.MM.YYYY dátumig kell kifizetni a Flatio-n keresztül. |
Amint létrehozza az általános módosítást, az megjelenik a bérlő profiljában, és alá kell írnia, hogy érvényes legyen.
FONTOS: Mivel ez egy általános módosítás, a fizetések nem változnak automatikusan. Ezért, ha a módosítás tartalmazza a megállapodott fizetési változást, akkor a bérlő aláírása után szükséges kapcsolatba lépnie az Ügyfélszolgálatunkkal, hogy manuálisan módosíthassuk a fizetéseket.
2. A bérleti szerződés szerkesztése
A másik lehetőség, a bérleti szerződés szerkesztése, amit csak a Flatio Ügyfélszolgálat tud megtenni. Ehhez szükségünk van a módosításról szóló megállapodás igazolására, azaz vagy:
- a bérlővel folytatott kommunikáció képernyőképe, ahol a dátumváltozás és a bérlő hozzájárulása egyértelműen látható, vagy
- az a dátumváltozást említő általános módosítás, amelyet a bérlő már aláírt.
Ha rendelkezik az egyikkel, kérjük, küldje el a bérleti szerződés módosításának kérését a [email protected] címre, és csatolja a választott igazolást. A támogató csapatunk ekkor törli a bérleti szerződés aláírását és módosítja a bérleti szerződést a megállapodott feltételek szerint, amely után a bérlőnek újra alá kell írnia a bérleti szerződést az engedélyezési kóddal.
