Vajon hogyan alakul a fizetési ütemterv, és mikor küldjük Önnek el a bérleti díjat? Használja ezt a cikket, hogy megértse az összes részletet!
Mikor kapom meg a bérleti díjat?
Mielőtt a fizetések kérdésébe belemennénk, fontos tisztázni, hogy a Flatio bérlők a ténylegesen bérelt napok számáért fizetnek a bérleményért, és minden fizetés maximum 30 napot fed le.
Különböző feltételeink vannak az első bérleti díj fizetésére és átutalására, míg a következő fizetéseket mind ugyanúgy kezeljük. Nézzük meg, hogyan van ez beállítva és miért!
1. Első bérleti díj
Az első bérleti díj esedékessége
A bérlőknek a Flatio-nak az első bérleti díjat 24 órán belül kell elküldeniük, miután jóváhagyta a foglalási kérelmüket, mivel a fizetés a bérleti szerződés aláírási folyamatának része. Abban az esetben, ha nem kapjuk meg a fizetést a 24 órás időszakon belül, adhat nekik több időt, vagy törölheti az egész foglalást.
Rendszerünk csak akkor jelöli a bérleti szerződést érvényesnek, amikor megkapjuk a pénzt a gyűjtőszámlánra. Azonban néhány banki átutalás hosszabb időt vehet igénybe, mint a 24 órás időszak (akár 2-3 munkanapot). Ha ez megtörténik, megkérjük a leendő bérlőket, hogy töltsenek fel igazolást a folyamatban lévő fizetésről, hogy tájékoztatva legyen a jelenlegi helyzetről.
Fizetés átutalása Önnek
A Flatio az első fizetést az alábbiak szerint utalja át Önnek:
- automatikusan 3 nappal a bérleti szerződésen szereplő beköltözési dátum után, vagy
- a következő munkanapon a bérlő zökkenőmentes ingatlan átadásának megerősítése után. Ez azt jelenti, hogy ha a bérlő megerősíti a Flatio-nak, hogy nem volt probléma az átadással, és az ingatlan a leírtaknak megfelelő, akkor a pénzt a következő munkanapon továbbítjuk a számlájára, miután megkaptuk ezt az üzenetet.
2. Második és a következő bérleti díjak
Esedékességek
Ha a bérlője 30 napnál hosszabb ideig bérelte az ingatlanát, a második bérleti díj fizetése 20 nappal a bérleti szerződés kezdete után esedékes (ami általában a bérlő beköltözési dátuma), és minden következő bérleti díj esedékes 20 nappal az előző esedékesség után.
Ezzel a módszerrel a bérlő mindig 10 nappal az előző fizetéssel már lefedett 30 napos időszak vége előtt fizet, biztonságot nyújtva Önnek abban az esetben, ha a bérleti díj nem kerül kifizetésre.
Példa: A bérlő, Tom, május 24-től július 31-ig fog tartózkodni az ingatlanában, tehát a foglalása 69 napig tart.
|
Fizetési ütemezés
A teljes fizetési ütemezés mindig a bérleti szerződésben szerepel, és hozzáférhet a Bérbeadásaim webalkalmazásban is:
- Menjen a 'Bérlők' szekcióba.
- Válassza ki a bérlőt, akinek a fizetési áttekintését szeretné látni.
- Az almenüsávban kattintson a 'Bérlések' fülre (a bérlő profil képe és telefonszáma alatt).
Ekkor látni fogja az összes múltbeli és jelenlegi, a bérleti szerződéssel kapcsolatos fizetés áttekintését, beleértve azok állapotát és esedékességét.
Fizetés átutalása Önnek
Az első bérleti díj kivételével (amit fentebb leírtunk), minden bérleti díjat a következő munkanapon továbbítunk Önnek. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha a pénz péntek délután kerül jóváírásra a gyűjtőszámlánkon, a fizetést hétfőn továbbítjuk Önnek.
FONTOS! A fenti szabálytól eltérően, amikor a bérlő online fizetést végez PLN, HUF, vagy GBP pénznemben. Bár még ezt a típusú fizetést is azonnal kifizetettnek mutatja, és Ön és a bérlő is látja, hogy a bérleti díjat kifizették, ezeknek a pénznemeknek a fizetései hosszabb időt vesznek igénybe a gyűjtőszámlánkra való jóváírásukhoz. Ilyen esetekben a fizetést 3 munkanap után továbbítjuk Önnek. |